Información Proyecto Parcelas de Agrado Libueno

Información general
Todo sobre el proyecto de parcelación.
Plano de Loteo
Plano donde puede cliquear cada parcela para ver los detalles, fotos, precio, metraje.
Como llegar a la Parcelación.
Como llegar desde Santiago y desde Talca.
Estero Quebrada Honda
El río para su descanso.
Caminos
Caminos interiores.
Lista de Precios
Lista de precios vigente con descripción detallada de cada parcela.
Formas de pago y tipos de créditos
Diferentes formas de pagos.
Proceso de compra y Gastos asociados.
Gastos de compra y el procedimiento de compra.
Documentos para estudio de títulos.
Aquí están copias de documentos necesarios para revisar los títulos a través de un abogado.

Procedimiento de compra y gastos asociados con la compra de una parcela.

Los gastos de transferencia y el procedimiento de compra son diferentes dependiendo de la forma de pago y se desglosan a continuación:

Una vez que Ud. se decidió por la compra de una parcela concreta, puede proceder a la reserva de la parcela. La reserva se hace con un monto de 250.000.- que se puede documentar o pagar al contado.

Se firma un formulario donde se establecen las condiciones de compraventa. Al momento de reservar la parcela, Ud. también debe decidir sobre la forma de pago: Ud. tiene tres opciones para la compra:

  • Compra al contado.
  • Compra en cuotas con crédito hipotecario.
  • Compra en cuotas con promesa de compraventa.

Gastos asociados con la compra de una parcela.

Pago al contado

Escritura de compraventa: 75.000.-
Gastos notariales: 45.000.-
Inscripción en el conservador del dominio: 35.000.-
Total: 155.000.-

Pago en cuotas con crédito hipotecario.

Al momento de firmar la escritura:
Escritura de compraventa y de hipoteca: 85.000.-
Gastos notariales: 50.000.-
Inscripción en el conservador: 90.000.-
Total: 225.000.-

Al momento de pagar la última cuota:
Escritura de alzamiento: 25.000.-
Gastos notariales: 20.000.-
Alzamiento de la hipoteca en el conservador: 15.000.-
Total: 60.000.-

Pago en cuotas con promesa de compraventa

Al momento de firmar la escritura:
Escritura de promesa de compraventa: 35.000.-
Gastos notariales: 35.000.-
Total: 70.000.-

Al momento de pagar la última cuota:
Escritura de compraventa: 75.000.-
Gastos notariales: 45.000.-
Inscripción en el conservador: 35.000.-
Total: 155.000.-

Tiempos de tramitación.

La preparación de una escritura de compraventa, hipoteca, alzamiento de hipoteca o promesa de compraventa se demora aprox. 1 semana.

Una vez que esté lista la escritura, se la puede firmar en la Notaria de Teodoro Duran Palma, en 1 Norte Nº 888, Talca. (Horario para firmas: lunes a viernes, 10:00-12:30 y 15:00 - 17:00, fono: 71-2314462).

Para las firmas el día sábado hay un recargo de 30.000.- (Horario para firma: 10:00 - 11:30 en una notaría de turno).

Una vez que se firma la escritura, la inscripción en el conservador de bienes raices de Talca, tanto del dominio como de la hipoteca se demora entre 2 y 3 semanas. En verano (enero y febrero) puede demorarse hasta 5 semanas.

Una vez inscrito el dominio y/o la hipoteca, se puede retirar la escritura con la inscripción directamente en el conservador, o nosotros le podemos despachar por courier a su domicilio.