Información Proyecto Parcelación Libueno

Información general
Todo sobre el proyecto de parcelación.
Plano de Loteo
Plano donde puede cliquear cada parcela para ver los detalles, fotos, precio, metraje.
Como llegar a la Parcelación.
Como llegar desde Santiago y desde Talca.
Estero Quebrada Honda
El río para su descanso.
Caminos
Caminos interiores.
Lista de Precios
Lista de precios vigente con descripción detallada de cada parcela.
Formas de pago y tipos de créditos
Diferentes formas de pagos.
Proceso de compra y Gastos asociados.
Gastos de compra y el procedimiento de compra.
Documentos para estudio de títulos.
Aquí están copias de documentos necesarios para revisar los títulos a través de un abogado.

Procedimiento de compra y gastos asociados con la compra de una parcela.

Los gastos de transferencia y el procedimiento de compra son diferentes dependiendo de la forma de pago y se desglosan a continuación:

Una vez que Ud. se decidió por la compra de una parcela concreta, puede proceder a la reserva de la parcela. La reserva se hace con un monto de 250.000.- que se puede documentar o pagar al contado.

Se firma un formulario donde se establecen las condiciones de compraventa. Al momento de reservar la parcela, Ud. también debe decidir sobre la forma de pago: Ud. tiene tres opciones para la compra:

  • Compra al contado.
  • Compra en cuotas con crédito hipotecario.
  • Compra en cuotas con promesa de compraventa.

Gastos asociados con la compra de una parcela.

Pago al contado

Escritura de compraventa: 80.000.-
Gastos notariales: 70.000.-
Inscripción en el conservador del dominio: 70.000.-
Total: 220.000.-

Pago en cuotas con crédito hipotecario.

Al momento de firmar la escritura:
Escritura de compraventa y de hipoteca: 100.000.-
Gastos notariales: 80.000.-
Inscripción en el conservador: 110.000.-
Total: 290.000.-

Al momento de pagar la última cuota (estimativo):
Escritura de alzamiento: 40.000.-
Gastos notariales: 50.000.-
Alzamiento de la hipoteca en el conservador: 50.000.-
Total: 140.000.-

Pago en cuotas con promesa de compraventa

Al momento de firmar la escritura:
Escritura de promesa de compraventa: 40.000.-
Gastos notariales: 40.000.-
Total: 80.000.-

Al momento de pagar la última cuota (estimativo):
Escritura de compraventa: 80.000.-
Gastos notariales: 70.000.-
Inscripción en el conservador: 70.000.-
Total: 220.000.-

Observación: Para firmas ante notario los sábados hay un recargo de 50.000.-

La notaria de turno los sábados funciona entre 10:00 y 12:00, pero se recomienda llegar antes de las 11:00

Tiempos de tramitación.

La preparación de una escritura de compraventa, hipoteca, alzamiento de hipoteca o promesa de compraventa se demora aprox. 1 semana.

Una vez que esté lista la escritura, se la puede firmar en la Notaria de Teodoro Durán Palma, en 1 Norte Nº 888, Talca (fono: 71-2314462).

Una vez que se firma la escritura, la inscripción en el Conservador de Bienes Raices de Talca, tanto del dominio como de la hipoteca se demora entre 2 y 4 semanas. En verano (enero y febrero) puede demorarse hasta 5 semanas.

Una vez inscrito el dominio y/o la hipoteca, se puede retirar la escritura con la inscripción directamente en el conservador, o nosotros le podemos despachar por courier a su domicilio.