Queremos estar muy transparentes en cuanto a costos adicionales asociados con el proceso de la compra y por lo tanto aquí vamos a describir los gastos que se deben pagar.
Tenemos 3 formas de pago y los gastos dependen de cada tipo de pago:
Para compras al contado se firma una escritura de compraventa y en este momento se paga el total de precio. El pago puede efectuarse mediante efectivo o vale vista al momento de f
| Escritura de compraventa: | 80.000.- |
| Gastos notariales: | 70.000.- |
| Inscripción en el conservador del dominio: | 70.000.- |
| Total: | 220.000.- |
| Al momento de firmar la escritura: | |
| Escritura de compraventa y de hipoteca: | 100.000.- |
| Gastos notariales: | 70.000.- |
| Inscripción en el conservador: | 100.000.- |
| Total: | 270.000.- |
| Al momento de pagar la última cuota (estimativo): | |
| Escritura de alzamiento: | 30.000.- |
| Gastos notariales: | 50.000.- |
| Alzamiento de la hipoteca en el conservador: | 50.000.- |
| Total: | 130.000.- |
| Al momento de firmar la escritura: | |
| Escritura de promesa de compraventa: | 40.000.- |
| Gastos notariales: | 40.000.- |
| Total: | 80.000.- |
| Al momento de pagar la última cuota (estimativo): | |
| Escritura de compraventa: | 80.000.- |
| Gastos notariales: | 70.000.- |
| Inscripción en el conservador: | 70.000.- |
| Total: | 220.000.- |
Observación: Para firmas ante notario los sábados hay un recargo de 50.000.-
La notaria de turno los sábados funciona entre 10:00 y 12:00, pero se recomienda llegar antes de las 11:00
La preparación de una escritura de compraventa, hipoteca, alzamiento de hipoteca o promesa de compraventa se demora aprox. 1 semana.
Una vez que esté lista la escritura, se la puede firmar en la Notaria de Teodoro Durán Palma, en 1 Norte Nº 888, Talca (fono: 71-2314462).
Una vez que se firma la escritura, la inscripción en el Conservador de Bienes Raices de Talca, tanto del dominio como de la hipoteca se demora entre 2 y 4 semanas. En verano (enero y febrero) puede demorarse hasta 5 semanas.
Una vez inscrito el dominio y/o la hipoteca, se puede retirar la escritura con la inscripción directamente en el conservador, o nosotros le podemos despachar por courier a su domicilio.
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